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泰安岱廟周邊要改造 岱北拆遷補償開始征集意見

添加時間:2012/07/24 來源:齊魯晚報

  岱廟周邊要大規模改造,周邊社區、商鋪里流傳著各種版本的規劃和拆遷補償方案。23日,記者了解到,《泰安市歷史文化軸建設工程(一期)國有土地上房屋征收補償方案(征求意見稿)》中,明確了一期工程范圍、地上房屋征收補償標準和房屋征收獎勵等。
  “前幾天還在岱北市場看見拆遷補償方案,可能刮風下雨沖沒了。”23日早上,岱東社區的幾位老人在小區里聊天。說岱廟周邊張貼了不少《補償方案》,改造要先從北關社區開始,岱廟東西兩側還要等幾年。記者從有關部門了解到,歷史文化軸一期主要工程以廣場和停車場為主,詳細規劃方案只剩下部分細節尚未完全敲定,近期將會公示。
  23日中午,記者在山東農業大學東校區門口看到一份完好的《泰安市歷史文化軸建設工程(一期)國有土地上房屋征收補償方案(征求意見稿)》(下簡稱《方案》)。其中提到土地征收部門是泰安市住房和城鄉建設委員會,征收范圍在岱廟以北、岱宗大街以南、青年路以東、傅公街以西的區域。
  根據《方案》,房屋征收補償方式有兩種,分別是貨幣補償和房屋產權調換。住宅房屋實行貨幣補償的,貨幣補償金額按照征收決定公告之日被征收住宅房屋所處區位新建普通商品房市場價格評估確定;非住宅房屋實行貨幣補償的,貨幣補償金額按照征收決定公告之日類似房屋的房地產市場評估價格確定。
  個人住宅房屋實行產權調換的,安置地點在環山路以南、國山墅小區以北、原果科所地塊內,安置住宅建筑面積、樓層分別按接近被征收住宅房屋建筑面積、樓層確定,產權調換房屋為多層樓房。超安建筑面積10㎡以內(含10㎡)的部分按優惠價1640元/㎡結算,超安建筑面積10㎡以上部分按產權調換房屋市場評估價結算;欠安面積按貨幣補償方式結算。配套房等面積安置部分不交差價,超安、欠安部分按500元/㎡結算;車庫(車位)按市場評估價結算。如果被征收人不同意以上結算方式的,也可以按市場評估價計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價方式結算。
  非住宅房屋實行產權調換的,安置地點在財源街片區。因征收房屋造成停產停業損失的,征收沿街營業房按經營房屋建筑面積一次性給予240元/㎡補償;征收其他生產、經營用房,按生產、經營房屋建筑面積一次性給予180元/㎡補償。營業房實行產權調換的等面積安置部分交納200元/㎡差價款。超安面積按產權調換市場評估價結算,欠安面積按被征收房屋市場評估價結算。
  征收范圍內搬遷補助費按征收房屋合法面積給予10元/㎡一次性補償;臨時安置費按征收房屋合法面積給13元/㎡/月補償至產權調換房屋交房日;實行貨幣補償的,一次性給予3個月臨時安置費。過渡期限為18個月,超過過渡期限的,自超期之日起加發50%的臨時安置費。
  《方案》征求意見截止到2012年8月8日。青年路上的歷史文化軸建設工程指揮部一樓有專門的辦公室受理相關意見。

 

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