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住房公積金貸款所需材料及流程

添加時間:2011/11/02 來源:本站原創

住房公積金貸款所需材料

 

1.公積金貸款申請審批表  (單位加蓋公章)

2.到房管局開具房產登記情況說明

3.借款人及配偶身份證、戶口、結婚證復印件

4.保證人身份證復印件

5.購買首套住房:90平方米(含)以下的首付款比例不得低于房價20%90(不含)平方米-144(含)平方米的首付款比例不得低于房價30%

購買二套房:首付款比例不得低于房價60%.  

三套房、房屋面積超過144平方米的房屋停貸。

6.購買新房:購房合同(需房管局備案)和首付款收據

購二手房 :新房產證契稅完稅證購房協議付款收條

以上各材料提供原件備查、復印件2份印制在A4紙上

說明:

1)①貸款額度為借款人家庭月收入×12×貸款年限×0.4或月繳存額÷繳存比例×12×貸款年限×0.4

②購買首套住房:90平方米(含)以下的貸款比例不得高于房價80%90(不含)平方米-144(含)平方米的貸款比例不得高于房價70%

購買二套房:貸款比例不得高于房價50%

③最高30萬元。(夫妻雙方都在泰安正常繳存住房公積金的最高額可貸40萬元)

以上3條中所對應的的最低數額為貸款數額的上限,期限最長25年。

2)貸款15萬元(15萬元)以內需要1名保證人(必須是行政機關、財政全額撥款的事業單位在職職工)。

     貸款16-30萬元需要2名保證人(其中至少有一名為行政機關、財政全額撥款的事業單位在職職工,另一名為正常繳交公積金的單位在職職工)

3)借款人(保證人)的年齡加貸款期限不能超過退休年齡。

45年以內年利率4.45%,5年以上年利率4.9%,購買二套房利率上調1.1倍。

 

以上利率會隨時變動,以電話咨詢告知為準。 

泰安市住房公積金管理中心電話

 

公積金繳存、查詢:6278071

公積金貸款:6278081

公積金開戶、提取: 6278091

建行服務窗口:6278072

交行服務窗口:6278082

農行服務窗口:6278092

中行服務窗口:6278101

工行服務窗口:6278102

擔保公司服務窗口:6278918

 

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