棒球游戏|棒球衫里面配什么衣服
設為首頁 | 加入收藏
今日關注
當前位置:

多家銀行房貸利率上浮至基準利率的1.05倍

添加時間:2011/10/22 來源:齊魯晚報

    近日,一些一二線城市上浮首套房貸利率至基準利率1.05倍后,20日,記者調查發現,作為三線城市的泰安,兩個月前就將首套房貸利率調高至此,這就意味著,貸款20年額度70萬的房奴須向銀行多交35849元的利息。

    加息后每月要多還151元

    “每個月又要多交151元,貸款還不好貸,明年再買吧,反正不急著結婚。”本打算明年10月份結婚,今年購房的泰城市民張建告訴記者,銀行上浮了房貸利率,他給自己的月供算了筆賬:四室的房子大約100萬元,按照最低首付三成、貸款70萬元、等額本息貸款20年計算,現行基準利率7.05%,上浮5%后為7.4%。這樣一來,原本月供5448元,現在則需5597元,每個月又要增加151元,20年下來,累積多還35849元的銀行利息。

    張建說,今年雖然房地產調控政策很“嚴厲”,他感覺泰安樓市絲毫沒有降價的意思,銀行貸款很難,再加上現在又上浮房貸利率,嚴重增加了百姓的購房成本。“周邊不急著結婚的朋友,都盼著明年房價會降,都在觀望。”張建說。

    信貸收緊

    兩月前房貸利率調至7.4%

    張建臨時取消購房計劃,無疑受到房貸利率上調的影響。記者調查了解到,早在九月份,泰城多家銀行,包括農行、建行、中行、交通銀行在內的多家銀行,就陸續將首套房貸利率上調至基準利率1.05倍,二套房貸利率上浮了1.10-1.15倍,郵儲銀行的下浮優惠利率也已取消,上調至基準利率。只有工行的首套房貸利率一直沿用基準利率。

    據中國農業銀行泰安龍澤支行工作人員介紹,9月22日,農行就已經上調首套和二套房貸利率,上浮幅度分別為5%和15%。交通銀行東岳大街支行客戶經理李志平介紹,如果是事業編,采用公積金貸款和商業貸款結合的方式,上浮幅度和首付比例都比較低,但首套房貸利率也要上浮10%。

    中國郵政儲蓄銀行泰安市分行工作人員說,自進入10月以來,首套房貸利率就已經開始采用基準利率,之前還是采用下浮15%的優惠利率。“首套房貸利率采用基準利率,二套房貸利率上浮10%,首付60%,變動已經兩三個月了。”中國工商銀行泰安泰山支行個貸中心客戶經理白曉東說。

   

    成交量萎縮價格卻堅挺今年以來,加息、提高存款準備金率等緊縮銀根、控制信貸規模的政策頻頻上演,讓泰安樓市錯過了“金九銀十”的黃金期,而當前普遍上調的首套和二套房貸利率,再次導致房產市場和房產中介市場進入低迷期。

    20日,記者從泰安市房管局獲悉,2011年9月份新建商品房成交套數、金額同比分別下降31%、26%;二手住房成交套數、金額環同比分別下降55%、27%。這在某種程度上,顯示出上浮房貸利率對房地產市場的打擊。成交套數、面積、金額同比均明顯下降,說明房地產市場交易量進一步萎縮。

    然而,伴隨著交易量和交易金額的下降,并沒有帶來泰安房價下降的好消息。記者了解到,泰安新建商品房成交均價4259元/平方米,環比上漲8%;二手房成交均價4528元/平方米,環比上漲6%。

    房地產市場有價無市,房產中介市場也逐漸進入嚴冬。泰安金線房產中介負責人稱,今年以來,中介市場一直很蕭條,很多同行都跳出了這個行業,另謀生路去了。而現在銀行又上浮房貸利率,無形中增加了買房的成本。這樣一來,很多剛性需求的買房者也會不斷減少。

    房貸利率上浮,萎縮的銀行信貸更將很多貸款者拒之于千里之外。“難貸了,即使審核通過了,發放貸款的期限也會被無限期地拖后。”泰安市屋托邦房產營銷策劃有限公司置業經理張倩告訴記者。很多客戶在房貸利率上浮前,就辦理了房貸,并獲得審批,但到現在要交房了,貸款還沒下來,銀行的回應基本都是“信貸額太少”。

 

分享到 :0
  • 社會焦點
  • 網臺聯動
  • 對話民生
  • 公交信息
網站簡介 | 廣告服務 | 聯系方式 | 法律聲明 | 單位回復
魯ICP備10001989  聯系電話:0538-2102222 2102902 傳真:0538-2102901
地址:泰安市迎暄大街200號 郵編:271000 
泰安市委宣傳部 市紀委黨風政風監督室主管 泰安廣播電視臺主辦 泰山網承辦
棒球游戏 广东体彩快乐十分走势图表 吉林11选五前三走势表 开奖吧一码中特 重庆时时五星1胆公式 广东快乐十分预测网址 北京时时赛车是什么 福彩山西快乐十分助手 云南快乐10分玩法 玩pk10有真正赚的人吗 龙江快乐十分前三组走势图