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8751畝!2019泰安市本級國有建設用地供應總量公布,優先保障新舊動能轉換、實體經濟等

添加時間:2019/03/04 來源:泰安之聲

8751畝!2019泰安市本級國有建設用地供應總量公布,優先保障新舊動能轉換、實體經濟等

       記者從泰安市人民政府公布的《泰安市2019年度國有建設用地供應計劃的通知》上獲悉,2019年,在國有建設用地供應總量上,泰安市本級國有建設用地供應總量將控制在8751畝,其中新增建設用地控制在3387畝,存量建設用地5364畝。在國有建設用地供應結構上,2019年,計劃供應住宅用地4837畝,其中保障房用地667畝。計劃供應商服用地702畝。計劃供應公共管理與公共服務用地1260畝,其中教育用地543畝,醫療衛生用地72畝,體育用地499畝,其他公建用地146畝。計劃供應交通運輸用地43畝。計劃供應工業用地 1909畝。


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       《通知》指出,要落實支持新舊動能轉換的土地政策,切實保障重點項目用地。統籌安排項目用地,優先保障新舊動能轉換、實體經濟、脫貧攻堅、民生項目和基礎設施項目等用地需求。納入省市新舊動能轉換重大項目庫的重點制造業項目,優先列入省市重點建設項目;根據需要,年中可對省重點建設項目進行補充、調整,新增建設用地計劃和城鄉建設用地增減掛鉤指標優先支持。

       《通知》強調,要實行差別化供地政策,支持實體經濟高質量發展。支持工業轉型升級項目推行長期租賃、先租后讓、租讓結合、彈性年期出讓等方式,探索工業地產運營模式,降低企業用地成本。用地集約的工業項目確定土地出讓底價時,在不低于土地取得成本的前提下,可按不低于所在地土地等別對應全國工業用地出讓最低價標準的70%執行。對現有工業項目不改變用途前提下提高利用效率和新建工業項目建筑容積率超過國家、省、市規定部分的,不再增收土地價款。對與政府共同投資建設的、可使用劃撥土地的醫療、教育、文化、養老、體育等公共服務項目,鼓勵以出讓、租賃方式供應土地,支持縣級政府以國有建設用地使用權作價出資或者入股方式提供土地。依法利用存量房產、土地資源建設文化創意、科技服務、眾創空間、研發設計等新產業、新業態項目,可在5年內繼續按原用途和土地權利類型使用土地。

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       《通知》要求,要創新住宅用地供應方式,加大住房保障工作力度。堅持房地產用地統一規劃、統籌安排、有序實施的原則,科學管控土地供應規模和時序,將新增棚戶區改造項目納入片區綜合改造規劃,對未納入規劃的城中村改造項目原則上停止審批,已批復且正在實施的城中村改造項目要統籌安排,逐步實施。建立住宅用地供應與商品住房庫存狀況掛鉤機制,根據商品住房庫存消化周期,適時調整住宅用地供應規模、結構和時序,實現商品住房供求基本平衡,促進房地產業的健康發展。

       《通知》強調,要嚴格控制新增產能用地,支持盤活產能過剩退出企業土地資產。嚴格執行國家、省關于產能過剩行業投資管理規定,落實產能過剩行業項目目錄,對列入目錄內的建設、改擴建項目,禁止供應土地。鼓勵和支持優質企業實施收購重組,以產權轉讓、資產置換等多種方式盤活有效資產,創新低效用地盤活路徑,鼓勵低效用地企業主動退出,政府收回用地再開發。兼并重組企業涉及的劃撥土地符合劃撥用地條件的,可繼續以劃撥方式使用;不符合劃撥用地條件的,依法實行有償使用;轉產為國家鼓勵發展的生產服務業的,可以五年為限繼續按原用途和土地使用權利類型使用土地。(泰安廣播電視臺記者 朱文靜)

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